การวิเคราะห์ศักยภาพและพัฒนาโครงการ
- วิเคราะห์และเปรียบเทียบทางเลือกในการพัฒนาที่ดินหรืออาคารที่มีอยู่ เพื่อตัดสินใจว่าควรพัฒนาเป็นธุรกิจประเภทใดจึงจะให้ผลตอบแทนคุ้มค่าที่สุด
- จัดทำแบบจำลองทางการเงินเชิงลึกเพื่อประเมินความคุ้มค่าของโครงการรวมถึงการทำ Sensitivity Analysis เพื่อประเมินความเสี่ยง
- วิเคราะห์คู่แข่งและราคาตลาดในพื้นที่ เพื่อกำหนดระดับราคาเช่าหรือราคาขายที่แข่งขันได้และสร้างกำไรสูงสุด
การสำรวจและบริหารจัดการสินทรัพย์
- ลงพื้นที่จริงเพื่อประเมินศักยภาพเชิงกายภาพของที่ดิน และตรวจสอบข้อจำกัดด้านกฎหมาย รวมถึงข้อกำหนดการก่อสร้าง เพื่อวางแผนการพัฒนาให้ถูกต้องและรวดเร็ว
- วางแผนการจัดการสินทรัพย์ให้เกิดรายได้ต่อเนื่อง หรือการปรับปรุงสินทรัพย์เดิม ให้มีมูลค่าเช่าที่สูงขึ้น
การออกแบบแนวคิดและนำเสนอแผนการลงทุน
- พัฒนาแนวคิดโครงการให้โดดเด่นและตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าเป้าหมายในทำเลนั้น ๆ เพื่อสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับสินทรัพย์
- จัดทำ Pitch Deck และสรุปข้อมูลการลงทุนที่แม่นยำ เพื่อนำเสนอต่อผู้บริหารในการอนุมัติงบประมาณและเริ่มโครงการพัฒนา
- ติดต่อประสานงานกับผู้รับเหมา บริษัทออกแบบ หรือตัวแทนปล่อยเช่า เพื่อให้โครงการดำเนินไปตามแผนงานที่วางไว้
